Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena
7.5.2023
V praxi se často setkáváme s darováním nemovitosti v rámci rodiny. Nejčastěji jsou stranou dárce rodiče a stranou obdarovaného jejich dítě. Bohužel se v praxi rovněž setkáváme s tím, že se jejich vztahy následně zhorší.
Problematika vrácení daru je velmi složitá a nepředvídatelná. Mohou nastat případy, kdy dárci darují např. všechny nemovitosti svému potomku a ten se poté obrátí proti nim a snaží se je z předmětných nemovitostí „vyštvat“. Při darování nemovitostí je tedy vhodné zvážit zřízení věcného břemene (služebnosti) doživotního užívání darovaných nemovitostí ve prospěch dárců k převáděným nemovitostem.
Služebnost doživotního užívání zapsaná do katastru nemovitostí ve prospěch dárců dárcům zajistí oprávnění užívat darované nemovitosti po celou dobu jejich života. Dárci tak docílí toho, že nemovitost převedou např. na svého potomka a rovněž si zajistí, že budou moci nemovitost nadále užívat.
Nedoporučujeme darovat nemovitosti bez zřízení služebnosti užívání v případě, že darované nemovitosti hodláte nadále užívat. Vztahy mezi dárci a obdarovanými se často mění a v případě, že nemáte užívací právo zajištěné zřízenou služebností, může nastat situace, kdy vás obdarovaný např. vystěhuje z domu, který jste mu darovali. Takové případy bohužel nejsou ojedinělé.
Výše uvedené opět poukazuje na skutečnost, jak je smluvní problematika složitá, neboť je vždy nutné zohlednit spoustu rizik s tím spojených. Doporučujeme, abyste se vždy poradili s odborníkem, který by vás měl na veškerá rizika upozornit a danou problematiku vám srozumitelně vysvětlit.
V předešlém článku jsme přiblížili daňovou problematiku týkající se darování:
Další články s tematikou darování:
Potřebujete nechat zřídit věcné břemeno? Pak nás kontaktujte, přesně na tuto oblast se v naší advokátní kanceláři specializujeme .
Pomozte nám sdílet článek Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena na Facebooku.
Mohlo by Vás dále zajímat >
PF 2025
11.12.2024Přejeme Vám příjemné prožití vánočních svátků a mnoho úspěchů v novém roce 2025. Všem našim zákazníkům a obchodním partnerům děkujeme za výbornou spolupráci a v novém roce se těšíme na další.
Číst dále
Chystáte se pronajmout byt? Nepodceňte nájemní smlouvu bytu.
24.2.2024Pokud vlastníte byt, v němž nebydlíte, a ani v dohledné době bydlet nebudete, určitě přemýšlíte o tom, nabídnout tento byt k pronájmu. Vaše situace může být různá: byt jste možná zdědili, koupili pro sebe, ale…
Číst dále
Když se řekne pozemek – kupní smlouvu na pozemek si pořádně ohlídejte
10.12.2022Pozemkem se rozumí část zemského povrchu, která je oddělena od ostatních částí zemského povrchu. Ustanovení § 2 zákona o katastru nemovitostí vymezuje pojem pozemek, parcelu, stavební a pozemkovou parcelu následovně. Více o ukotvení…
Číst dále